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1989年1月5日，海琼省琼口市秀英区滨海大道255号，强盛集团。

李江南正坐在办公室里听着郭广南和老法师汇报公司的经营状况，只见郭广南满脸兴奋的神色道：“南哥，你是不知道现在海琼的房地产有多么的火热，有人在一楼签了房产购买合同，在六楼加价就卖了。

想想真是太疯狂了，南哥，要不我们也炒地皮、炒楼花就算了吧，还那么辛辛苦苦的去设计施工建设干什么？”

既然炒地皮和炒楼花都能很快的赚一大笔钱，为什么还要费力不讨好的去建设呢？

李江南闻言摇了摇头，警告道：“我们不炒地皮、和楼花，我们只建自己的品牌，炒地皮和楼花市救不了海琼省，这个泡沫迟早有一天会被戳破的，到时候又将何去何从？

所以我们只做自己的品牌，提高产品质量和服务质量，要做就做高档的房产，我们就是要做房地产的名牌企业，到时候等这个泡沫破碎之后，就是我们扬名之时。”

郭广南和老法师听了都点了点头，郭广南沉思片刻继续道：“还是南哥你考虑的长远，我们记住了。

我们强盛集团采取先进的设计风格，过硬的施工技术，以及良好的后勤保障服务，这一套组合打下来对其他的房地产来说简直就是降维打击。

现在海琼市面上的房价平均1350元/平方米，我们强盛集团的房子卖3000元/平面米，基本上一开盘就卖完了，简直就是供不应求。

还有好多熟人通过各种关系找到我让我预售的，我没同意，现在根本就建不过来。

南哥，我们是不是该扩大公司规模了？”

李江南沉思片刻缓缓地摇了摇头道：“别，物以稀为贵，我们就保持现在的速度发展下去，没必要和别的房产公司去走量的竞争路线。

我们要走品质的路线，走高档路线，就不能像其他房产公司一样追求速度，甚至就干脆炒地皮、楼花。

我再强调一遍，我们强盛集团的定位和其他的房地产公司是不一样的，我们要做就做房地产的名牌企业，就像我做的国色牌一样，成为国人名牌。”

郭广南和老法师微微点头，郭广南继续道：“现在扩建政府办公大楼的项目总体已经完成了一半，本来要是全力施工的话到现在应该能够全部完工了的。

但是我们不能一直垫钱的施工，这样说不过去吧！所以我们和领导商量了一下，抽出了一半队伍，用来开发高档房地产，领导也能体会我们的难处，所以就准许了。

现在我们开发的高档房地产全部出售，净利润除开扩建政府办公大楼的投入外还净赚3000万。”

李江南闻言拍了拍郭广南的肩膀道：“不错！好好干，哥明年给你娶个嫂子！”

就在这时，李江南的电话响了，“喂，是江南老弟吗？”

李江南听了奇怪的问道：“是我，您是哪位老哥？”

“嗨，我张晋中啊。”电话那边传来了张晋中的声音。

李江南好奇道：“老哥打电话给我，难道是有大生意要介绍给我？”

张晋中尴尬的摸了摸鼻子道：“这不是有个老战友他女婿现在在鹏城高就吗，现在鹏城市政府正在推行股份制改革，我这老战友他女婿就想把他现在的公司进行股份制改革，通过一番运作倒是通过了审批。

但是又遇到了一个难题，那就是股票不好卖啊，实在卖不出去。我这个老战友为此事可没少费心，要不是我出差碰到他，他也不会和我说这个事情。

我一听他的述说，我的脑海中第一个想起的就是老弟你，老弟你看看有没有兴趣现在入一手，就当帮帮老哥的忙了，我看了一下是优质的国企改制，保证不会亏的，要不是老哥没那么多钱，我就自己投了。”

李江南闻言来了兴趣道：“哦，你老战友的女婿叫什么名，改制的公司叫什么？还剩下多少股票没卖出去。”

张晋中一听就知道有戏，高兴地道：“我老战友的女婿叫王十，改之前的公司叫‘鹏城现代企业有限公司’，改名后叫‘鹏城万科企业有限公司’，现在还有700多万股没卖出去。”

李江南听了顿时打了个激灵道：“什么？你再说一遍，确定是王十和万科吗？”

也许现在的人不了解王十加万科这几个字的含金量，但是作为土木工程专业的穿越者来说，可是太明白这两个加起来的含金量了。

张晋中闻言觉得奇怪，只好再重复了一遍道：“是叫王十和万科啊！怎么了有什么不对吗？”

李江南闻言摇了摇头道：“没什么不对，您继续说！”

张晋中继续道：“本来万科计划是在1988年12月28日面向社会公开发行2800万股的，每股1块钱。由原来的母公司鹏城特区发展总公司（深特发）持股30%，鹏城证券公司和华夏信托公司分别包销和承销600万股，剩下的只能由万科自己卖出去。

王十卖了好几天发现根本就卖不出去，于是找到了他老丈人也就是我老战友帮忙。而我老战友面对这个局面也没有什么办法，这不遇上了我嘛，我就想起你来。”