“哦？”李振华却是笑了：“你怎么确定城市会重点向东发展？”

他也有些好奇起来。

杨峰便又说道：“您看地图。”

说着，在整张地图上南区几个大的商圈都划上了大圈。

“南区都是老城区，想要发展那必然涉及的都是旧改，可土地资源固定，大部分都是老房子居民楼，拆迁也改不到哪里去，但您看东区。”

随后，他又在市地图上往东几个区域划上了大圈。

“城市发展，周边人口必然会不断吸纳导入，可南部老城区拥有庞大原住民基数，土地资源也有限，就算继续发展南区，又能吸纳多少新的人口？所以只能向东，那边有大片的土地没有开发。”

说到这，杨峰顿了一下，目光炯炯：“而且您别忘了，东区前几年可是建了会展中心，邕南作为接洽东盟十国的城市，现在虽然没有政策出台，但您觉得，未来新的核心商业区，会定在哪？而且，只能定在哪？”

听着杨峰的一番分析，李振华愣住。

稍一细想。

内心便只剩下了一个词：

震惊！

因为杨峰说得极为有道理，甚至整个城市政策和发展方向，都说得有理有据。

老城区必然不可能作为城市发展的新商务中心，旧改也不可能，规格达不到。

邕南想要发展，的确只能像他说的一般，整体向东。

那作为拥有会展中心的附近区域，将是首要目标！

那他这块老地……

一旦新政策落实，那可谓真正水涨船高啊！

新商务中心如果确立附近区域，市民的日常办公场所也将会逐步往这里转移，未来房价只能用一个词来形容：

寸土寸金！

看着李振华盯着地图陷入沉思，杨峰心中有些无奈。

堂堂丰年集团一把手，差点做了一个失败的决策。

作为看着这座城市长大的重生人。

从东陵路开始向东笔直延伸，仅仅十年时间，这条路在后来发展成为邕南市的经济主干道，未来更享有‘十里黄金大道’的美誉。

这条经济主干道，串联多个商圈，在庞大的经济聚合效应下，商业竞争激烈，土地价值节节攀升，堪称一天一个价。

李振华这块想要卖掉的地，他太熟悉了。

那块地步行500米，就是未来邕南最大的商业mall。

甚至全市均价最高最奢华的首个高端楼盘，也依托着这个商业mall建成。

李振华真的卖掉这块地……

那以后就等着哭吧。

眼下土拍的新地块，杨峰也深知后来下场。

那块地现在看起来还好，但唯一优势也就是体量大，因为后续城市整体向东发展，导致越来越偏，越来越郊区，甚至等地铁建成，都一直没规划到那边。

若他不阻止。

兴许，李振华到时半夜睡着，都要起来给自己两巴掌，悔不当初。

“华叔，信我，你就别卖。”

杨峰直勾勾看着李振华，斩钉截铁。

李振华回过神来，点点头：“好，我会慎重考虑新地块的事情。”

他现在内心真的百分百确信。

杨峰背后一定有高人，而且地位绝对不低。

就这政策分析和前瞻性的专业程度。

饶是他自己，都有些比不上。

甚至李振华都觉得，如果杨峰拥有足够资金，进入地产开发市场……

或许，整个丰年集团都不是杨峰对手！

便在下一刻，杨峰又开口说道：“华叔，你信我，以后不会出错。不过说完新地块的事情，我突然想起另外一件事，觉得有必要和您说一声。”