唐勇与吴磊的公司也签订了框架协议，他已经开始做房地产大佬的梦了。

就在一切似乎顺风顺水的时候，麻烦又来了，按合同约定，项目开工是触发投资条件的必要条件。

但第一笔40%的土地出让金交完，再加上一些前期费用，唐勇已经没钱了。

不动工就拿不到钱，动工就需要更多的钱。

怎么办？

于老板此时又提出了一个方案，找国企投资公司垫资，关系由他来找。

唐勇感觉，这个老于还真是自己的贵人，他虽然实力差点儿，但人脉还真没得说。

土地出让合同签订后不到一周的时间，于老板就把某国企投资公司的处长约上了，见面的地方是在省城一家高档私人会所。

处长只带了一个中年人朋友，加上唐勇和于老板一共4个人。

会所包房的最低消费元，不含酒水，菜是固定的，不用点。

处长的朋友见唐勇问服务员一桌菜多少钱？就笑呵呵的凑过来说，不用管了，怎么能让领导的朋友请客呢？我有会员卡，酒我也带了。

四人入座后，处长说，国企现在做房地产建设的垫资，需要上会，流程非常麻烦。自己带的朋友叫黄利明，是一家大型民营建筑企业的老板，这个事情啊，他就能做。

黄利明说，我可以全程垫资，但有几个条件。

第一，合同里的付款要按照工程进度付款签订，销售回款优先支付。工程款到期，不能给钱就抵房子，按市场价下浮15%。

第二，所有的建设手续必须合法，我们虽然是民营企业，但风控一样很严格，违法的事情我们不做。

第三，因为我们是垫资施工，你唐总作为大股东要给我提供担保，你和你的爱人，夫妻双方都要担保。

唐勇听说要担保，犹豫了一下，说回去考虑考虑。

一场酒喝完，唐勇又叫着于老板去喝茶，重点是商量事情。

于老板帮唐勇分析，这个事情可以做。

首先我们其实也只是让黄利明垫一段时间，等吴总的钱一到，后面所有的问题都解决了。虽然抵账房价打了八五折，有点狠，但没有可能走到那一步。

还有，黄利明这人做事挺讲究，本来是我们找人家办事，人家还把单买了，今天晚上连饭带酒2万多。

因此，我觉得可以和他签这个合同。

到这个时候，唐勇已经对于老板无比信任了。

见他没意见，自己当然没话说。

第二天就联系了黄利明，以新成立的房地产公司和黄利明的建筑公司签订了EPC总承包合同，同时以自己建材公司的股权向黄利明做了质押担保，另外他的老婆也签了担保协议。