下午林雅就返回了江州,同时把林平也带上了,林建目送女儿车队远去,在原地静静的站了良久,到现在他还像是在做梦一样,君晓集团的老板竟然是女儿背后的男人。
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宁西省
万商集团区域公司
李智已经到了这边,并且从陆涛手上接手了该区域的所有事务。
听着下面人的汇报,他的表情越来越沉重。
宁西分公司一直以来都是陆涛所管辖的大区的明星分公司,现在竟然岌岌可危了。
“李总,我们现在除了天宁的两座商业广场外,下面地级市的轻资产项目被君晓商管给收购了3家,另外还有4家近期跟君晓商管接触频繁,据说意向非常强烈。
而前期陆涛总与小汪总牵头的,我们有5家轻资产项目,我们自己在洽谈收购该物业,业主方也因为君晓商管的竞价,现在溢价过高,每个广场差不多溢价1.5个亿了,这要是收购的话,损失太大。”
李智第一次碰到君晓商管这种无赖打法,万盛集团在宁西省重资产项目并不多,绝大多数都是轻资产运营的,经过多年的培养,市场已经很成熟了,君晓商管这个时候进来与业主方勾勾搭搭,直接溢价收购,这是搞人心态呢。
万盛集团如果不抓紧把这些优质项目买下来,看君晓商管这架势,能把自己下面区域给清空了。
“听说他们的大区总赵辉把这种打法叫做‘掏裆战术’。”
掏裆战术?李智看了一眼在汇报的区域总经理,眼皮子跳了跳,被君晓商管这样搞,的确是怪蛋疼的。
“抓紧收购吧,买下这五座广场,最坏的结果我们在宁西省还能保留基本盘,否则就剩几个商业项目,还怎么玩?”
“李总,如果溢价,集团给的30个亿,就不足以购买5座广场了,只能买下来4座。”
“早点定下来,不要让对方利用君晓商管来不断的拉高我们的价格,拖到最后,我们损失会更大。”
区域总经理点了点头,就准备出去安排时间,被李智叫住。
“天宁两座广场的总经理都确定要离职了?”
“嗯,去意已决,不过这两个都是老项目了,业务副总也都是锻炼多年,可以顶上。”
“其他广场呢,听到什么风声了吗?”
区域总经理望了李智一眼,发现他好像非常疲惫,脸上写满了焦虑。
“真真假假,假假真真,现在各种声音,我已经分不清真假了,好像我们所有的但凡有些实力的总经理都被猎头骚扰一圈了。”
李智叹了一口气,掏裆战术,还是左右掏裆。
一边撬他物业,一边挖他人才,何止宁西区域,他自己的大区,每天都能听到谁谁又跟猎头接触了。
这样下去,如何是好,今天大家还都是万盛集团的同事,一个战壕的战友,说不定明天醒来,他们就是敌方阵营的了。
“而且听说这次君晓商管挖我们的人,给的待遇极高,有些总经理的待遇年收入都超过150万了,区域总经理更是在300万以上甚至更高。”
听他说区域总经理,李智意味深长的望了他一眼,这位区域总经理也55岁了。
这次君晓商管挖人挖的是凶,但是超过50岁的似乎就没有问津了,自己与宁西的区域总经理都属于“安全人士”,刚刚他的话,也不知道是为现状表示忧虑,还是表示遗憾呢。
“相信我们的团队吧,毕竟是万盛集团培养了他们,总是会顾念旧情的。”
区域总经理苦笑着,出去安排项目收购的事情。
顾念旧情?旧情有什么好顾念的,人不都应该向前看吗?或者是向钱看。
君晓商管给的钱又足,工作又好干,平台也够大,发展空间也远比这里要强的多,良禽择木而栖,这时候没有想法的除了自己这样的老弱残兵,年轻人里面不动心的恐怕不多了吧,
不,也可能有,燕城的黄伟应该是能够经受的起诱惑的,他是万盛集团培养的管培生一路上来,一直到总经理这个位置,算是集团的重点培养干部。
年仅37岁,在万盛集团一样有大好前程,这都是在ceo那里都经常被提及的干才。
黄伟,这两天应该喊他来一趟区域,让李智在勉励几句。
燕城万盛广场算是除了天宁两家万盛广场之外,在宁西最好的项目了,同时这是这次万盛集团计划收购项目之一。
经过这些年的轻资产运营,该项目已经非常成熟,收购回来也算是一笔还可以的投资,只是按照目前的租金收益和被君晓商管抬升的收购价格,投资回报率有点低了。
但如果己方不收购,那就是便宜了君晓商管,而万盛集团还要丢掉一个优质商场,损失更大。
燕城万盛广场
总经理办公室,黄伟安排好手上的工作后,看了一眼手机上的信息。
这是猎头留给他的,因为他管培生出身,就一直在万盛集团发展,所以目前与猎头公司还没有合作过。
这个猎头联系了他几次,给他推了君晓商管的储备总经理岗位。
冷笑一声,似乎有不屑。
我是肖总、秦总那种蠢货吗?我现在做总经理大权在握,跑去做储备总经理?
说的好听,叫储备总经理,不就是要去集团或者区域培训个一个月,挂个闲职吗?哪里有在这里做一方诸侯,呼风唤雨好。
其他商场租金收缴困难,有空铺情况,工作压力大,我这里又不存在。
作为燕城最好的商场,在宁西也排的上名号的商场,燕城万盛广场对于各大零售商来说也是趋之若鹜。
当然,这里面也有个别想不开的,比如捷迅体育,这次不仅仅是从燕城万盛广场撤出了,同时跟整个宁西万盛集团整体解除合作,全线撤出,甚至连押金都不要了。
黄伟觉得路飞是个脑残,你全部撤出以为能给我们带来什么伤害吗、锦程体育立刻就补进了,而且你路飞还损失了那么多的合同履约保证金,同时彻底与万盛集团交恶,以后再也没有合作机会。
作为一个零售商,在这个时候,完全押宝君晓商管,站队的这么彻底,到底合算不合算,不到最后谁都不清楚。
嘟嘟
“进来!”
“黄总,捷迅体育的人已经开始把货品向外调出了,说是汉江那边新开店缺货,这些货品要过去支援汉江新店开业。”
黄伟冷笑一声:“让他们不要过分,还没到期呢,现在就把货搬空了,很影响商场形象。”
“我们也做了要求,可是他们说如果我们不同意,他们现在就直接撤店,大不了剩余租金不要了,反正也不指望最后这些天能做多少销售了。”
黄伟脸拉了下来,“这叫什么话,分手也不需要这么绝情吧?”
“说是他们老板路飞亲自下的命令,他们没有办法。”
“不行,通知安保,不给开出门证,不允许他们货品调出,反正大家已经撕破脸了,无所谓。”
营运经理按照他的吩咐去办事,对于捷迅体育的做法,他能理解。
他们在汉江一下开了那么多店,货品肯定不够,听说就是为了汉江的那些店才把所有万盛集团内的店关掉的。
现在你卡着不给人家出货,捷迅体育在你万盛集团的店铺不产生什么销售了,新店又没有货卖,这是结仇的。
但他知道,黄总不可能不知道这些,但他无所谓了吧,反正以后不合作了,也不怕得罪路飞。
换成别的做经理,总考虑一下万一将来换个项目做总经理,还需要路飞这样的大客户的支持,但黄总不一样,他是万盛集团的明星总经理,大概是要一直在万盛集团发展,不会换项目。
营运经理走了以后,黄伟在微信上回绝了猎头关于君晓商管储备总经理岗位的推荐。
“黄总,这种机会可不多,而且君晓商管内部在放话,如果放弃了这次机会,那就永远没有机会再加入君晓商管。”
黄伟不屑的笑了笑,“君晓商管的岗位很稀罕吗?我就看不上!”
好吧,现在君晓商管大面积挖人,猎头也不愿意在他这里死磕,浪费时间。
宁西省君晓商管区域总部
赵辉现在已经是第一战区的大区总,他并没有把总部设到魔都。
一方面现在宁西是与万盛广场交战最关键的区域,另一方面,这边离集团总部比较近,他还要经常回总部参加重要会议。
吴方敲了敲门,跟了赵辉这么久,算是他面前绝对的红人了。
而且跟着赵辉以后,吴方进步也很快,几个月时间就从一个门店的营运经理晋升到了副总级别,按照赵辉的安排会让他去一家商场做项目总经理锻炼一下,将来要大用的。
他现在很着急,赵总这个区域总经理才干几个月,现在又负责大区了,他怕以后自己去了门店,与赵总走的远了,毕竟跟他一起也才4个月。
能被赵总安排一个项目总经理,已经是坐火箭了,后面越往上走就越困难,更需要赵总的赏识,但赵总做了大区总,一旦大区总部有迁移,自己离得远了,大领导身边永远不缺跟班,到时有了新人,自己这个旧人恐怕就给丢一边了吧。
患得患失的看了一眼赵总,赵辉虽然还不到30岁,但气度越发沉稳,负责几百亿规模的大区域,举手投足间尽显威仪。
“赵总,我们锁定的万盛集团的项目总经理里面,猎头公司都已经摸了底,除了燕城万盛广场的项目总经理黄伟严词拒绝了外,其他都是有意向的。”
“哦,严词拒绝?”
赵辉冷笑了一声,站起来,走到落地窗边,俯瞰着脚下的天宁市。
“我正愁这些人都太识时务,想杀鸡儆猴,一直找不到那只鸡,现在好了,终于有人送人头了,杀了这只鸡,让整个万盛集团的其他人看一看。”(本章完)