唐勇这辈子也没有坐过劳斯莱斯，心想这小吴总还真是深不可测啊，看来这个项目靠谱。

唐勇和于老板又在深海市住了几天，小吴总安排他的司机开着劳斯莱斯全程陪同，吃住都是由司机安排。在得知他们回程的时间后，司机还为两人订了返程机票，而且是头等舱。但是那位年轻的吴总，却再也没有出现过。

海连市城郊区现在更名为新城区，最近两年发展很快。据说政府也要搬迁过来，学校和医院已经先行一步了，市人民医院的分院、市一中的分校都已经开始征地建设，预计两年内就能投入使用。

于老板带着唐勇见了国土资源局的领导，几次沟通后，基本同意在距离一中分校800米的地方出让一块地。土地面积205亩，基础地价102万。这块地的业主是一家名叫嘉吉快运的物流企业，用途是仓储用地，地面上建设了一些仓库。

在于老板的撮合下，嘉吉快运的总经理和唐勇很快达成了一致意见，征收补偿正常情况下应该有7000多万元，按9000万元算。但口头约定到房产建设完成时以现房抵账，期间利息照算不误。

两方合作，将原有的建筑物评估价格做到1.5个亿，如果其他人摘牌，则按此价补偿，用这种方法将土地锁定。

所有的方案都是于老板一手策划的，从目前的形势上看，已经万无一失的搞定了土地，唯一的问题就剩下第一笔土地出让金了。

土地出让金加规费大概需要一个亿。唐勇将公司所有的土地、房产、设备、资产一起加起来估算，大概也就一个亿出头。

好在于老板帮他在评估公司做了点工作，加上唐勇自己的私人财产，勉强做到了1.5亿。按6折贷款可以贷出9000万，加上唐勇手里的一些现金和借款，基本上能凑够。

根据他和吴磊的约定，只要土地拍到手，能够正常开工，这些钱都会第一时间拿回来，基本上没有风险。

但是，在贷款的时候出了一些问题。

虽然当时银行还没有限制房地产的政策，但贷款买地是不行的，必须虚构一个项目。

这还好办。

银行除此之外，还要求所有股东担保。公司的股东中，自己占75%，这群亲戚占25%。唐勇极力劝说这些亲戚，都签了担保协议。

贷款按时发放，土地成功招拍挂。